בין אם אתם רוצים למכור את הבית שלכם או פשוט לשפר אותו בעצמכם, שיפוץ חדר אמבטיה לבדו הוא דרך נהדרת להוסיף ערך וליצור גורם וואו. הנה כמה עצות שיעזרו לך לתקצב ולתכנן את הפרוייקט.
תקצוב לשיפוץ חדר אמבטיה בלבד
הניסיון לתקצב שיפוץ חדר אמבטיה בלבד יכול להיות אתגר. אולי לא תרצו להגזים, אבל אתם עדיין צריכים להשקיע בחוכמה. הדרך הטובה ביותר לעשות זאת היא לתכנן היטב ולהישאר על המסלול.
הצעד הראשון לשיפוץ חדר האמבטיה הוא להחליט מה אתם רוצים להחליף. זה יכול לכלול ריצוף, ארונות, אינסטלציה ותאורה. ניתן למצוא גופי תאורה ממגוון יצרנים, ויש גם מגוון רחב של גימורים.
מחיר החומרים ישתנה בהתאם לשיפוץ שלכם. תצטרך גם לקחת בחשבון את עלות ההיתרים. לעתים קרובות, קבלנים יש תמחור מוזל.
כשמדובר בחשמל, אתה יכול לצפות לשלם כמה מאות דולרים עבור גוף תאורה חדש. אם אתם מוסיפים כיור שני, ייתכן שיהיה צורך בחיווט.
צביעה יכולה להיות דרך מהירה וזולה לשנות את המראה של חדר האמבטיה שלכם. תוכלו לבחור לצבוע את הקירות בעצמכם או לשכור איש מקצוע. אם תעשה זאת בעצמך, סביר להניח שתוציא בסביבות 10 ש"ח ל 40 ש"ח למטר מרובע.
הוספת ערך לבית
הוספת חדר אמבטיה למקום מגוריכם היא דרך נהדרת להוסיף ערך לביתכם. זה גם הופך את הבית שלך לראוי יותר למגורים. אם אינכם מחפשים בית חדש, שקלו להוסיף חדר רחצה בקומה השנייה למקום מגוריכם הנוכחי. הוספת אמבטיה מלאה יכולה להגדיל את ערך המכירה החוזרת שלכם בכ-20%. לא תמיד קל לבצע עבודת שיפוץ מסוג זה, אבל זה יכול להיות שווה את המאמץ.
השאלה הגדולה היא איך עושים את זה? למרבה המזל, אם יש לך ציון אשראי הגון, אתה אמור להיות מסוגל להבטיח הלוואה בשיעור הגון. ייתכן שתוכל גם לקבל הלוואה אישית. קבלת הלוואה מסוג זה עשויה להיות פשוטה כמו מילוי בקשה מקוונת מהירה. לבסוף, סביר להניח שתצטרך לעשות קצת קניות מסביב כדי למצוא את העסקה הטובה ביותר.
הדרך הטובה ביותר לעשות זאת היא להתייעץ עם הבנק שלך לגבי שיעורי ההלוואה הטובים ביותר למצבך. כדאי גם לקחת בחשבון את התקציב שלכם לפני שאתם מתחייבים להלוואה. אם ההלוואה הנוכחית שלך מגיעה לפירעון, ייתכן שתרצה לשקול מימון מחדש.
מתכוננים למכור את הבית
שיפוץ חדר אמבטיה לבד הוא לא רעיון טוב כאשר מתכוננים למכור את הבית שלך. אם אתם מחפשים למכור את הבית שלכם, עליכם להתמקד בתיקון הדברים שיכולים למעשה להפחיד קונים פוטנציאליים. אזורים אלה כוללים אינסטלציה גרועה, דלתות שבורות ובעיות קוד. אלה יכולים להפוך את הבית שלך לבלתי ניתן למכירה. עם זאת, ישנם שיפורים נוספים שתוכלו לבצע שיוסיפו ערך לבית שלכם מבלי לעלות לכם הרבה כסף.
הדבר החשוב ביותר שאתם צריכים לעשות לפני שאתם מתכוננים למכור את הבית שלכם הוא להוריד את הבלגן ולנקות אותו. אתה יכול גם לשכור סוכן נדל"ן שיעזור לך עם זה. להיפטר מהבלגן שלך ייתן לקונה צפחה נקייה להסתכל על הבית שלך. אתה יכול לקחת איתך חלק מהפריטים הנשלפים שלך, אך ייתכן שתרצה להשאיר כמה מהם מאחור.
לבסוף, עליכם לוודא שאתם מתקנים את כל הדברים העיקריים שאינם נכונים בבית שלכם. זה כולל את מערכת מיזוג האוויר ואת דוד המים. אם שתי המערכות הללו תקינות, יהיו לך יותר קונים שעוברים דרך הדלת. אתה גם צריך לתקן כל היבטים אחרים של הבית שלך שעלולים להשפיע לרעה על הנוחות של הקונה הפוטנציאלי שלך.
